Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Calw hat eine besondere Stellung innerhalb der öffentlichen Verwaltung und arbeitet unabhängig von Weisungen.
- Er ist für die Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken und Rechten an Grundstücken zuständig, die innerhalb seines Zuständigkeitsgebiets liegen.
- Der Gutachterausschuss führt außerdem eine Kaufpreissammlung durch, wertet diese aus und ermittelt Bodenrichtwerte, die mindestens einmal jährlich veröffentlicht werden.
- Darüber hinaus ermittelt der Gutachterausschuss auch weitere Daten, die zur Wertermittlung notwendig sind, wie beispielsweise Kapitalisierungszinssätze, Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren und Vergleichsfaktoren.
Um diese Aufgaben zu erfüllen, bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle, die sich schräg gegenüber dem Rathaus im 1. Obergeschoss des Gebäudes Marktplatz 16 befindet. Dort stehen den Bürgern und Gewerbetreibenden auch Ansprechpartner zur Verfügung, um Fragen rund um den Gutachterausschuss zu klären und Unterstützung bei der Ermittlung von Grundstückswerten zu erhalten.
Der Gemeinsame Gutachterausschuss spielt eine wichtige Rolle bei der Schaffung von Transparenz auf dem Immobilienmarkt und trägt somit zu einer gerechten und fairen Wertermittlung bei.
Häufig gestellte Fragen
Calwer Mietspiegel
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die Mieten, die in Calw für frei finanzierte Wohnungen bezahlt werden. Der Mietspiegel trägt dazu bei, das Mietpreisgefüge im nicht preisgebundenen („freien“) Wohnungsmarkt transparent zu machen und Auseinandersetzungen über Mietpreise zu versachlichen.
Der Calwer Mietspiegel soll den Mietern und Vermietern eine aussagekräftige und verlässliche Informationsgrundlage über das Preisniveau im Calwer Mietwohnungsmarkt bieten. Als Mittelzentrum unserer Region und v.a. durch den Anschluss an
die Region Stuttgart durch die Hermann-Hesse-Bahn wird unsere Stadt als Wohnort noch attraktiver/wird die Wohnungs-Nachfrage steigen. Der Mietspiegel wurde in Zusammenarbeit mit dem Mieterverein Calw und Umgebung e.V. und dem Haus & Grund Calw e. V. aufgestellt. Inhaltlich ist er an die qualifizierten Mietspiegel der Städte Nagold und Pforzheim angelehnt, wobei die Miethöhen mithilfe von Marktdaten-Analysen an das Mietpreisniveau unserer Stadt angepasst wurden.
Dieser Mietspiegel informiert somit zuverlässig und transparent über die „ortsübliche“ Vergleichsmiete in Calw und trägt so dazu bei, dass sich die Mietparteien leichter auf eine angemessene Miethöhe einigen können.
Entstanden ist der Mietspiegel in Zusammenarbeit mit der Gemeinden Althengstett und Oberreichenbach sowie der Stadt Bad Teinach-Zavelstein.
–> zum Online-Rechner und Download des Mietspiegel Calw (mietspiegel-calw.de)
Viele Fragen und Antworten beantworten für Sie direkt auf der Homepage des Gutachterausschusses.
